朱祁钰上了顶楼，额头的青筋直跳。
烟云楼的主楼五层多高，比皇宫的城墙还要高，站在这里，居然能看到皇宫里面！
这必然违制，可见迁都之后，这些人多么的胆大包天。
有人广邀海商，前来烟云楼顶层看戏。
烟云楼的顶层是复式结构，二楼都是包房，一楼都是雅座，中间有个大戏台子。
朱祁钰来的晚了些，台上已经唱了起来，居然是在唱精忠旌。
台下没几个在听戏，而是交头接耳。
烟云楼也是应天府扑买之地，应天府需要官办、扑买、营建时，就会在这里进行扑买。
一曲精忠旌唱了三折，一人终于上台，拍了拍手说道：“今日高朋满座齐聚一堂，鄙人不才，做这唱衣，某别的不会，只一点，对这扑买之物，却是如数家珍，且听我与诸位分说，娓娓道来。”
“从今日听众卖衣，未三唱，应益价！三唱未竞，益价不犯！”
唱衣，源自唐朝的一种职业，说是寺庙里僧人圆寂之后，会把遗物卖掉，然后分钱，卖衣服的这个人就叫唱衣。
后来慢慢发展到了类似拍卖行的一样的营生。
未三唱，应益价，三唱未竞，益价不犯。
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